這次遇到一個漏水漏到樓下鄰居的案子。屋主先前請其他師傅查漏，結果打了牆卻找不到漏水點。後來請專業的抓漏夥伴協助，前前後後跑了約五趟（中間還遇到下雨天），才終於把問題處理好。這集「宅水電」分享這次水管抓漏、補漏的實戰過程。
原理說明：漏水的三大類型
要找到漏水點，先要知道是哪一種漏水：
- 結構漏水：外牆、屋頂、窗框等防水失效，通常和下雨有關。
- 有壓力的水管漏水：給水管（冷熱水管）破損，不管有沒有用水都會持續漏，水表會一直轉。
- 無壓力的水管漏水：排水管、落水頭接頭不良，只有在用水、排水時才會漏。
這次前一組師傅判斷是給水管，打開牆後發現給水管是正常的，問題其實出在排水。
判斷方法：先分清楚是給水還是排水
- 給水管暫壓測試：關閉所有出水口，加壓後觀察壓力是否下降。這次給水管測試正常。
- 排水管壓力測試：用氣球塞封住排水管，灌水後觀察水位會不會下降，判斷哪一段排水管有滲漏。
- 比對漏水時間：樓下滲水是否在樓上用水、排水之後出現。
- 觀察是否和下雨有關：若下雨後特別嚴重，也要考慮陽台、外牆的結構問題。
處理步驟：排水口周邊補漏
- 鎖定位置：測試後發現問題在陽台落地窗旁的排水口附近，排水時水會從周邊滲出。
- 小範圍開口：在排水口周邊打開一小塊，確認管路與周邊的狀況。
- 補漏處理：使用補漏液加補漏粉，讓材料滲入縫隙、填補滲水路徑。
- 灌水測試：處理後再灌水觀察，確認水不會再從周邊消失。
- 持續觀察：恢復正常使用一段時間，並注意下雨天的狀況，最後確認樓下不再滲水。
延伸知識：為什麼抓漏常常要跑很多趟？
漏水的水會沿著樓板、管路、裂縫移動，滲出的位置不一定就是漏水點。加上無壓力的排水管只在用水時才漏，下雨又可能混入結構漏水，判斷時需要分段測試、排除，再觀察處理後的效果。有時候第一次處理後還要等一段時間、經過下雨天才能確認，這也是抓漏需要耐心與經驗的原因。
注意事項
- 先判斷漏水類型，再決定要測給水、排水還是結構。
- 給水管暫壓正常時，不要急著打牆找給水管。
- 陽台、浴室排水口周邊是常見的滲漏位置。
- 處理後要經過一段時間與下雨天觀察，才能確認問題解決。
抓漏不是只靠打牆，判斷正確比破壞範圍更重要。恆準工程在「宅水電」分享這次案例，也希望大家理解抓漏需要時間，找到對的人、用對的方法才是關鍵。
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