颱風過後，屋主發現客廳牆面的塗料脫膜越來越嚴重，原本就有一些壁癌，推估牆內有大量滲水。在恆準工程團隊之前，已經有兩組工班來抓過漏，都沒找到原因。這集「宅水電」記錄如何找出牆內水管位置、用螢光劑灌水找漏點，最後打牆重新配管，也發現水管竟然是這樣接的。
原理說明：為什麼大雨後才漏？
很多房子的陽台、屋頂排水會接到雨水幹管，再沿著牆內往下排。平常雨量小，水還流得下去；颱風或豪雨時水量瞬間變大，管路若有接頭不良、管徑不足或部分堵塞，水排不及就會從接縫滲出，沿著牆體擴散。
這類漏水只在大雨時發生，平常試水不一定會出現，所以前面的工班可能因為水量不夠大、或沒有對到正確的管路，而找不到漏點。
判斷方法：雨天漏水的排查方向
- 漏水只在下大雨後出現，平常乾燥
- 漏水位置附近有陽台或屋頂排水口
- 牆內可能有雨水幹管經過
- 先前已有工班抓漏或灌注過，但問題沒有解決
處理步驟：螢光劑加內視鏡定位
- 找出管路位置：比對樓上排水口與漏水牆面，推算雨水幹管的走向。
- 內視鏡檢查：從排水口伸入，觀察管內接頭與轉彎位置，這次發現樓下的管子直接插接上來。
- 螢光劑灌水：在排水口大量灌入含螢光劑的水，模擬大雨，觀察牆面出水位置與顏色。
- 打牆重新配管：確認漏點後打開牆面，將有問題的接頭與管段重新配置。
- 試水後修復：再次灌水確認不漏，才進行泥作與牆面修復。
延伸知識：雨水管與排水管的差別
雨水管負責排除屋頂、陽台的雨水，生活排水管則處理浴室、廚房的污水。兩者理論上應分開設置，雨水排到雨水下水道或側溝，污水接到化糞池或污水下水道。若兩者混接，大雨時雨水會灌進污水管，容易造成倒灌與溢流，也是漏水的常見原因之一。
注意事項
- 大雨才漏的情況，試水時要用足夠的水量模擬。
- 雨水管接頭若只是插接沒有確實密封，滿管時就會滲水。
- 不同管路可以用不同顏色的螢光劑或色素區分來源。
- 牆面塗料脫膜、起泡，常是牆內長期有水的警訊。
這次案例說明，抓漏需要重現漏水的條件。恆準工程在「宅水電」分享螢光劑與內視鏡的用法，也提醒大家：雨天才漏的問題，要往排水與雨水管的方向找。
延伸閱讀：〈抓漏工程〉
